Какой размер взносов установлен на 2021 год?

Вид взносаСпособ расчетаСтавка
Членский взносС каждого домовладения661,00 руб. / мес.
Членский взносС каждой сотки83,00 руб. / мес.
Членский взносС литра мусора1,00 руб. / л
Целевой взнос на
обслуживание
газопровода
С каждого участка с согласованной точкой подключения к газопроводу1 056,13 руб./год
(рассчитывается ежегодно после выставления счета поставщиком услуги делением суммы счета на количество соответствующих участков)
Целевой взнос на модернизацию электрохозяйстваС каждого подключающегося к электросети садоводства50 тыс. руб. за точку подключения;
при подключении 4 квт мощностей одновременно с точкой подключения – 100 тыс. руб.;
последующее
увеличение мощностей на каждый 1 квт мощностей – 15 тыс. руб.
Целевой взнос на мероприятия по пожарной безопасностиС каждого домовладения2 458 руб.
Справочно:
при наличии в собственности двух смежных участков по 9 соток, на одном из которых согласованы точки подключения к электросети или газопроводу, либо стоит дом, а на втором они отсутствуют, членский взнос за месяц составит:
661,00 х 1 + 83,00 х 9+ 83,00 х 9 = 2 155 руб./мес. (без учета стоимости вывоза мусора)
Членский взнос на финансирование вывоза мусора зависит от объема мусора собственника (подробнее — в соответствующем разделе)

Как производится зачет производимой собственниками оплаты?

В нашем садоводстве, как и в большинстве садоводств, есть свои злостные неплательщики, которые сначала долго не платят, живя за счет других, а потом платят только долг, не уплачивая пени (которые им начисляются в соответствии с Уставом — подробнее в разделе Пени). Именно для того, чтобы такого не случалось, на собрании 20.08.2021 г. в Положение о взносах был добавлен раздел Особенности ведения взаиморасчетов, в котором указано, что если у собственника есть долг перед садоводством, то все поступающие от него средства сначала идут в погашение пени, потом в погашение целевых взносов, потом — членских и в последнюю очередь — потребленного электричества.

Как финансируется вывоз мусора?

В нашем садоводстве каждый оплачивает вывоз только того мусора, который помещает в контейнер садоводства.

Если собственник не проживает в садоводстве — он не оплачивает членские взносы на вывоз мусора.

Если собственник проживает один, или только на выходных, или только летом — он оплачивает вывоз мусора только в том объеме, в котором выбрасывает.

Если собственник живет круглый год, большим семейством, с многочисленными гостями или выбрасывает в контейнер садоводства отходы, которые по законодательству должен утилизировать на участке (трава, ветки деревьев и т.д.), он будет также оплачивать каждый литр выбрасываемого мусора.

Для обязательной оплаты выбрасываемого каждым собственником мусора садоводство приобретает маркированные мешки для мусора различного объема по стоимости его вывоза и разрешает выбрасывать мусор только в них.

Подробный расчет стоимости вывоза мешка мусора приведен в Приложении к Положению о ТКО.

В чем особенность финансирования расходов садоводств?

Садоводство не является организацией, которая оказывает услуги собственникам земельных участков.

В соответствии с законодательством, садоводство – группа собственников, которые объединились и ведут вскладчину «совместное хозяйство», «скидываясь» на расходы, заранее договорившись о доле каждого в этих расходах.

Это как семья, которая живет в одном доме и вместе ведет хозяйство (но каждый в своей комнате, хотя кухня, сан. узел и входная дверь – общие). Только семья у нас очень большая – тут и бабушки с дедушками, и дочка с зятем, и племянник зятя, и дедушка зятя, и зять зятя и так далее.

Но даже в маленькой семье не всегда люди могут договориться, а тут – большая!

Вот государство и выпустило закон №217-ФЗ для достижения такой договоренности.

И договорилась такая «семья» планировать общие расходы раз в год и также раз в год собираться и считать, сбылись ли планы. И если не сбылись – решать, чем покрывать дефицит или куда девать излишек, а также что делать с теми членами «семьи», которые свою долю втихаря не вложили.

Все, как в законе указано – кто, как и с кем должен договариваться и что делать с теми, кто договоренность не выполняет.

Как финансируются расходы садоводств?

Садоводства ведут свою деятельность в соответствии с законом 217-ФЗ.

Для финансирования расходов, связанных с владением земельными участками, в соответствии с законом садоводы самостоятельно (через Общее собрание):

  • планируют расходы (Приходно-расходная смета),
  • устанавливают в Уставе правила деления расходов на собственников участков в границах садоводства, т.е. устанавливают размер членских и целевых взносов.

По окончании планового периода:

  • утверждают отчет о расходах,
  • принимают решение об источнике покрытия возникшего дефицита или о направлении использования образовавшегося профицита

Когда оплачиваются взносы?

Сроки уплаты взносов в соответствии с законом 217-ФЗ устанавливает общее собрание и фиксирует решение в Уставе.

Действующим Уставом предусмотрены следующие сроки уплаты:

  • членских взносов — до 10-го числа месяца, за который производится оплата
  • целевых взносов — в соответствии с решением общего собрания

Оплата за потребленное электричество производится вместе с текущими взносами до 10-го числа месяца, следующего за месяцем потребления.

Собственник вправе оплатить заранее взносы до конца периода, на который установлен размер взносов, а также внести аванс на оплату потребленного электричества.

Почему нельзя изменить членские взносы за январь, если некоторые плановые расходы не случились?

Изменить размер членского взноса в соответствии с законом 217-ФЗ может только очное Общее собрание (при отсутствии кворума – очно-заочное).

Любые другие способы изменения размера членского взноса являются незаконными.

Каждый месяц собирать общее собрание на практике невозможно, т.к. материалы для ознакомления необходимо предоставлять за 2 недели до собрания, на собрании нужен кворум (каждый месяц его собрать практически невозможно, значит объявлять второе собрание – очно-заочное), значит, размер взноса на январь садоводы установят в лучшем случае в марте, на февраль – в апреле и так далее. А потом надо их собрать. И перерасчитать за прошлые месяц. А оплачивать расходы за январь садоводству надо именно в январе.

Что будет, если я не буду платить взносы?

В соответствии с законом 217-ФЗ установленные решением общего собрания взносы обязательны для уплаты всеми собственниками земельных участков садоводства.

При полной или частичной неоплате взносов в течение 2 месяцев собственник может быть исключен из членов садоводства, что лишит его права участия в управлении садоводством (избирать и быть избранным в органы управления).

Садоводство подаст в суд на неплательщика и взыщет с него как саму сумму взносов, так и пени вместе с расходами на адвокатов.

Кроме данных мер в соответствии с Решениями общих собраний возможно ограничение электропотребления.