ТСН "СНТ ВАСИЛЬЕВКА"

Официальный сайт садоводства

Оформление в общую долевую собственность земель общего пользования

Уважаемые садоводы!

Завершилась многолетняя работа по оформлению в общую долевую собственность земель общего пользования.

Постановлением Администрации МО Сертоловское городское поселение Всеволожского района Ленинградской области №109 от 14 марта 2022 года предоставлены в общую долевую собственность земельные участке общего пользования собственникам земельных участков, расположенных на территории ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА».

Постановление зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке.

Всего передается 9 участков. В составе: лес (никто не сможет распилить на участки), детская площадка, голубое озеро, подъездная дорога (никто не сможет сделать платный проезд), внутренние дороги (выписка из 217-ФЗ).

Кадастровые номера:  47:08:0000000:2740, 47:08:0103001:4898, 47:08:0103001:8114, 47:08:0103001:8108, 47:08:0103001:7489, 47:08:0103001:8106, 47:08:0103001:7490, 47:08:0103001:4907, 47:08:0103001:4906

Для регистрации СВОЕЙ доли в общей долевой собственности каждому собственнику необходимо:

  1. Получить выписку из реестра собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА». Выписка выдается Председателем Правления ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА» при отсутствии задолженности по оплате членских и целевых взносов.
  2. Оплатить Госпошлину за регистрацию права в Росреестр в размере 100 руб. за каждый участок. Всего 9 платежей по 100 руб. (образец квитанции)
  3. Подать через МФЦ заявление на осуществление регистрации общей долевой собственности.
  4. Через 9 рабочих дней получить 9 выписок из ЕГРН на свою часть в общедолевой собственности

Правление ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА»

Обращение председателя к садоводам

Уважаемые садоводы!

Григорьев А.А., собственник земельного участка, подал исковое заявление от имени ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА» ко мне, как к физическому лицу, о передаче ему документов садоводства.

26 января 2022 года Василеостровским судом вынесено решение об удовлетворении его требований, сославшись на то, что протокол собрания, которым Григорьев был избран председателем СПК «Васильевка», не признан недействительным. Считаю принятое решение незаконным и необоснованным. Мною подана апелляционная жалоба в городской суд Санкт-Петербурга.

Обращаю Ваше внимание, что до рассмотрения апелляционной жалобы решение Василеостровского суда в силу не вступает. Требования Кузьмичевой, которая выступает от имени Григорьева, передать документы, а так же ее заявления, что председателем является Григорьев, не имеют законного основания.

Садоводство продолжает жить нормальной жизнью. Я представляю интересы садоводства до подведения итогов Общего собрания, которое сейчас проходит по инициативе садоводов.

Горожанкина Е.Н.

Уведомление о проведении собрания

По требованию членов ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА размещаем следующие документы:

Техническое обслуживание газопровода

Получен счет от организации, занимающейся техническим обслуживанием наружных сетей газопровода и сооружений на них в 2022 году на сумму 198 251,17 руб.

В соответствии с Положением о взносах финансирование таких расходов осуществляется за счет целевых взносов, уплачиваемых владельцами участков, имеющих по проекту газификации садоводства точку подключения к газопроводу садоводства.

В соответствии с проектом газификации имеется 180 точек подключения. Размер целевого взноса — 1 101,40 руб. Целевой взнос будет включен в квитанции за февраль 2022 г.

Чистка снега в садоводстве

Уважаемые садоводы,

В настоящее время должники, отказавшиеся платить членские взносы: Кузьмичева, Тюрганов, Воскресенская, Требушенко, Петровский, Сокрутина, Старковы, Сиденко, Батурина и др. пытаются создать общественное мнение о неуправляемой ситуации по чистке снега в садоводстве.

Это не соответствует действительности. Правлением было принято решение об оптимизации расходов садоводства по чистке дорог в связи с большим объемом выполненных работ и предстоящим объемом по уборке снега, так как в этом году и в конце 2021 года уже истрачено 3/4 средств, предусмотренных на чистку снега в нашей смете и внесенных на счет  на данный момент. Дороги будут чиститься добросовестным садоводам, принимающим участие в совместном содержании нашего имущества, а именно дорог, ведущих не только внутри садоводства, но и позволяющих доехать до границ «СНТ ВАСИЛЬЕВКА» от Александровского шоссе.

Проблемы, возникающие у садоводов, сделавших выбор не участвовать в тратах по содержанию совместного имущества, являются последствием их самостоятельного решения.

Председатель правления

ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА»                                                   Е.Н. Горожанкина

Заключение прямых договоров на электроснабжение

Закончились работы Петербургской сбытовой компании на территории ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА», в результате которых все узлы учета электроэнергии размещены в соответствии с требованиями технических условий.

В случае принятия решения о заключении договора на электроснабжение Вашего домовладения непосредственно с Петербургской сбытовой компанией необходимо представить на официальную почту садоводства или непосредственно председателю правления Горожанкиной Е.Н. (о встрече договориться по тел.+7-911-98-04-20):

— копии документов на участок и дом,
— копию первой, второй страницы и страницы с пропиской с пометкой «для заключения договора с ПСК»,
— заполненное заявление (образец прилагается).

Заявления и документы будут предоставлены в ПСК по мере их поступления. После этого представители поставщика опломбируют узел учета и сообщат Вам на почту реквизиты лицевого счета и дату начала прямых договорных отношений.

Подача данных узлов учета может осуществляться как домовладельцем напрямую, так и садоводством в централизованном порядке. О своем выборе необходимо сообщить при подаче документов председателю.

Председатель правления

ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА»                                      Е.Н. Горожанкина

Перенос работ по подрезке деревьев

Работы по подрезке деревьев и связанное с этим отключение электричества перенесены на пятницу, 17 декабря, на период с 10.00 до 16.00.

Отключение электричества в связи с подрезкой деревьев

В среду, 15 декабря, с 10.00 до 16.00 будет отключено электричество в связи с производством работ по подрезке деревьев под ЛЭП.

Результаты проверки соблюдения требований пожарной безопасности в садоводстве

Исполняя решение общего собрания от 20 августа 2021 года  о проведении мероприятий для устранения нарушений требований пожарной безопасности, по мере поступления целевых взносов на расчетный счет садоводства были произведены следующие работы:

— обустроен эвакуационный проход между улицами Березовая и Лесная горка;
— установлены бетонные упоры-ограничители в трех местах забора воды у пожарных водоемов;
— углублены места забора воды;
— размещены информационные таблички, указывающие направление движения к пожарным водоемам.

Оставшиеся работы предполагается осуществить по мере поступления не уплаченных сумм целевых взносов и наступления благоприятных погодных условий.

19 ноября 2021 г. Управлением надзорной деятельности и профилактической работе МЧС России по Ленинградской области была проведена внеплановая проверка садоводства и составлен акт с указанием недостатков, которые правление планировало устранить в весенне-летний период следующего года.

Основанием для внеплановой проверки послужила жалоба Кузьмичевой Л.В. на отсутствие работы по предотвращению условий, способствующих возникновению пожаров на территории ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА».

Постановление № 411 от 24 ноября 2021 года о назначении административного наказания вынесено в отношении юридического лица ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА» в виде предупреждения. Установлен срок для устранения существующих недостатков до 01.11.2022 года.  А именно :

— необходимость обустройства мест подъезда пожарной техники к источникам наружного пожарного водоснабжения,
— обустройство разворотной площадки по улице Лесная горка (справка: эти работы были предусмотрены в решении общего собрания и без дополнительных указаний надзорного органа).

Обращаем внимание садоводов на существенные изменения требований пожарной безопасности (нормы Техрегламента СП 8.13130.2020 года) в части увеличения количества пожарных водоемов: расстояние до мест забора воды не должно превышать 200 метров от обслуживаемых зданий, а объем запаса воды должен составить (4литра/с х 3 часа работ). Кроме того, в зимнее время вода не должна замерзать и мешать набору воды.

Выполнение этого требования затруднительно в первую очередь на территории так называемой «старой Васильевки» ввиду отсутствия места размещения. Земли общего пользования в этой части состоят из дорожной сети садоводства и территории размещения линий электропередач.

В нашем случае может идти речь о размещений пожарных резервуаров, отвечающих нормам Техрегламента СП 8.13130.2020.

Требования МЧС, изложенные в Предписании об устранении нарушений норм пожарной безопасности от 19.11.2021 г., являются обязательными для ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА». В случае их неисполнения после истечения установленного срока, возможно повторное привлечение садоводства к административной ответственности.

На основании изложенного необходимо предусмотреть в смете расходов на 2022 года ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА» целевой взнос для приобретения и установки пожарных резервуаров, а также определить место их размещения на территории «старой Васильевки».

Предложения по определению мест размещения дополнительных к имеющимся  резервуаров/водоемов просьба направить на электронную почту садоводства.

Следует также учесть то обстоятельство, что на сегодняшний день отказ части собственников земельных участков (в том числе и направившей жалобу Кузьмичевой Л.В.) от внесения целевых взносов на исполнение требований пожарной безопасности не позволяет реализовать в полном объеме мероприятия, предусмотренные общим собранием и Постановлением №411 от 24.11.2021.

Нижепоименованные садоводы отказались оплачивать целевой взнос на обеспечение пожарной безопасности на 01 декабря 2021 г.:

Петровский  – уч.102, Требушенко – уч.43, 132, Кузьмичева – уч.43, Григорьев – уч.62, Сиденко – уч.50, 51, Сухов Роман – уч.18, 106, Сокрутина – уч.102, Рогалев – уч.107, Ашрапов – уч.7, Рюмшина – уч.5, 9а, Тюрганов – уч.10, Соболева – уч.52, Замараев – уч.139, Воскресенская – уч.4, 115, Дробаха – уч.135, Старкова Юлия – уч.91, Старкова Алина – уч.92, Иванов – уч.116, Николаева – уч.202, Бушуев – уч.209 и др.

Правление ТСН «СНТ ВАСИЛЬЕВКА в  лице председателя Горожанкиной Е.Н.

С текстами постановлений МЧС в отношении садоводства можно ознакомиться по ссылкам:

Шаблоны писем для изменения охранной зоны газопровода

По просьбе нескольких садоводов, участки которых попали под обременение из-за актуализации охранной зоны газопровода без учета категории газопровода, размещаем шаблоны писем, которые можно направить в соответствующие органы для ускорения исправления сложившейся ситуации. Аналогичные письма уже были направлены некоторыми садоводами и на них получены как ответы, так и соответствующая реакция ведомств: прилагаем переписку между МО Сертолово, Газпром Трансгаз, Губернатором Лен. области по данному вопросу.

Страница 1 из 6

Работает на WordPress & Автор темы: Anders Norén